לב אשדוד בע"מ נ' כהן ואח'

החלטה

1.התובעת אשר בבעלותה מרכז קניות הידוע בשם קניון לב אשדוד הגישה תביעה כספית ע"ס של 98,507 ₪ כנגד הנתבע ונתבע נוסף בשם טל כהן.

על פי הנטען בכתב התביעה שכרו הנ"ל חנות בקניון לשם ניהול עסק של הלבשה.

חוזה השכירות נחתם בשנת 2004 והוארך עד לשנת 2007. בשנה זו טוענת התובעת כי הנתבעים הפרו את חוזה השכירות בכך כי חדלו לשלם לה את דמי השכירות. בפועל פונתה החנות ביום 16.11.08.

עקב היווצרות החוב הגיעה להסדר עם מר כהן ולפיו נפרס חוב דמי השכירות ל-25 תשלומים אשר בגינם נמסרו 25 המחאות אך למעט המחאה אחת חוללו יתר ההמחאות.

2.הנתבע במסגרת בקשתו לרשות להגן טוען כי במהלך שנת 2004 פנה אליו מר כהן והציע לו לנהל יחד עמו את החנות.

התובעת פנתה אליו כמו אל מר כהן כי יחתום על הסכם השכירות אולם הוא סירב לעשות כן. לטענתו ציינה בפניו התובעת כי ההסכם הינו טיוטה לצרכי מעקב וכי במועד מאוחר יותר ייחתם הסכם מחייב בינה לבין מר כהן.

הנתבע טוען כי למעט חתימות על כל דף ודף מטיוטת ההסכם הוא לא חתם בסוף ההסכם במקום המיועד לחתימת השוכר. לשיטתו, מי ששכר את הנכס הינו מר כהן וראיה לכך הוא ההסדר לסילוק החוב כמוסבר לעיל. התובעת אף לא פנתה אליו ולו פעם אחת בגין חוב דמי השכירות.

הנתבע ממשיך וטוען כי בתחילת שנת 2006 הוא הקים עם מר כהן את חב' בלו-ווטר סרף בע"מ והיא זו אשר הפעילה את החנות.

3.במסגרת חקירתו הנגדית חזר הנתבע על גרסתו לפיו הוצג בפניו הסכם השכירות כטיוטה בלבד.

כמו כן, חזר וטען הנתבע כי בכל הקשור לתשלום דמי השכירות התנהלה התחשבנות בינה לבין מר כהן בלבד.

4.בשלב זה נחה דעתי כי הנתבע הציג גרסת הגנה הראויה להתברר במסגרת הליך רגיל וככל שהנתבע יוכיח את הגנתו תידחה התביעה נגדו.

5.לאור האמור לעיל, הבקשה לרשות להגן מתקבלת.

בהסכמת ב"כ התובעת יועבר התיק לבית המשפט השלום בתל אביב.

הוצאות ההליך יהיו בהתאם לתוצאות בתיק העיקרי.

ניתנה היום, כ"ז אדר א תשע"א, 03 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.

המזכירות תמציא העתק ההחלטה לצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: